Andalusiëstraat 108

Op fietsafstand van het Nijmeegse centrum en loopafstand van station Lent staat deze instapklare en moderne (hoek)bovenwoning met 2 slaapkamers, balkon en eigen berging te koop. Alle voorzieningen dichtbij, goed geïsoleerd en perfect bijgehouden. Een ideale starterswoning!

Indeling
Begane grond
De entree met meterkasten wordt gedeeld met een andere bovenwoning.

1e verdieping
Via de voordeur ga je het appartement binnen en kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet voorzien van wandcloset en fontein.
De woonkamer is licht en goed in te richten. Door de hoekligging heeft deze woning een zijraam welke voor nog meer daglicht zorgt. De keuken is aan de achterzijde geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De witte kasten bieden voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit hier bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is groot genoeg voor een tafel met stoelen of een loungebank. Een prima plek om even lekker buiten te zitten.

Een verdieping hoger kom je aan op de lichte overloop. Aan de rechterkant zie je de eerste slaapkamer, deze is zeer geschikt als kleedkamer, werkkamer of kinderkamer. Daarnaast is de inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gelegen. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gerealiseerd. Deze is licht en ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Tot slot de handige bergkast met witgoedaansluiting en bergruimte.

De eigen berging is goed bereikbaar en gelegen in het achterpad. Deze is voorzien van elektra en is handig voor fietsen en opslag.


De woning is in 2014 gebouwd en door de jaren heen netjes bijgehouden. Als extra pluspunt: door de hoekligging is één zijde vrij van buren. Fijn! Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze jonge VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage is € 76,-. Het grootste deel hiervan is bestemt voor toekomstig onderhoud.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en deze woning is zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas, verschillende horeca, een multifunctioneel centrum Thermion, bus- en treinstation, supermarkt en winkels. Door de korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen voor jong en oud.