Andalusiëstraat 28

Sfeervolle tussenwoning op ideale locatie te koop!

Aan de Andalusiëstraat in Lent staat deze fijne tussenwoning te koop. De woning is ruim, sfeervol en ideaal gelegen. Dichtbij het treinstation Nijmegen-Lent, het bruisende stadscentrum van Nijmegen, supermarkten, onderwijsinstellingen en veel natuur. Allemaal op de fiets of te voet bereikbaar! Daarnaast zijn de verschillende uitvalswegen dichtbij om met de auto optimaal te kunnen reizen.
Een ideale woning voor starters of een gezin met kinderen. De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, toilet en ligbad. Daarnaast liggen er 9 zonnepanelen op het platte dak, waardoor het energieverbruik vrijwel nihil is. Dat klinkt interessant toch? Lees snel verder!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid om jou auto dichtbij te parkeren. Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning die toegang geeft tot de entree. Hier vind je het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een neutrale afwerking, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer vind je aan de achterzijde met toegang tot de fijne achtertuin. Er is een trapkast voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een afgewerkte cementdekvloer. Dit geeft de woning een industriële look. Ben je meer een liefhebber van bijvoorbeeld pvc? Geen probleem, dat is makkelijk te realiseren met de huidige vloer als ondervloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee grote slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De badkamer is neutraal afgewerkt met een witte tegel en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers. In één van de slaapkamers vind je momenteel de aansluitingen voor witgoedapparatuur, maar deze zijn eenvoudig af te scheiden door een washok te creëren. Er is nog meer ruimte mogelijk door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten met veel ochtend- en middagzon. Het is een erg fijne plek om heerlijk buiten te relaxen, eten of tuinieren. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor opslag en een achterom.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en deze woning is zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas, verschillende horeca, een multifunctioneel centrum Thermion, bus- en treinstation, supermarkt en winkels. Door de korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen voor jong en oud.

Bijzonderheden:
* vloerverwarming begane grond
* ideaal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen
* 9 zonnepanelen
* bouwjaar 2013
* 124 m2 woonoppervlakte