Asturiëstraat 5

Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin te koop!

Aan de Asturiëstraat 5 in Lent vind je deze ruime tussenwoning. Gelegen aan een parkje met speelveld voor de kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, een wekelijkse markt, natuur en openbaar vervoer. De ligging in Lent is gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Daarnaast heeft Lent een treinstation en een nieuw winkelgebied met allerlei winkels, horeca en supermarkten. In de directe omgeving vind je verschillende natuurgebieden, zoals de Lentse Plas, Park Lingezegen en natuurlijk de uiterwaarden van de Waal. Een ideale woning op een prachtige locatie in Lent!

Indeling:

Begane grond:
De auto parkeer je voor de deur en via de voortuin bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht over het parkje met speelveld aan de voorzijde van de woning.
Er is ruimte voor een grote eettafel die in verbinding staat met de woonkamer. Vanwege een uitbouw is de woonkamer zeer ruim, waardoor je qua indeling alle kanten op kunt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airconditioning. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, daarover later meer!

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 15, 10 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Er is tevens een aansluiting voor witgoedapparatuur op de badkamer, maar de huidige bewoners hebben dit op de tweede verdieping geplaatst.

2e verdieping:
Deze verdieping is erg ruim; een grote slaapkamer met twee dakramen, de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een grote overloop met wasruimte. Op deze verdieping is het nog mogelijk om een extra slaapkamer te creëeren en wellicht een dakkapel te plaatsen voor meer licht en ruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat je de gehele middag en avond zon hebt. Er is een vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm om schaduw te creëeren in de warme zomerdagen.

Bijzonderheden:
* 137 m2 woonoppervlakte
* 135 m2 perceel
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers
* moderne keuken uit 2021
* vloerverwarming begane grond
* zonnige achtertuin
* airco
* energielabel A+
* gelegen aan een parkje
* ideale locatie t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen