Azaleastraat 21

Fijne tussenwoning aan rustig straatje in de oude dorpskern van Lent te koop!

In deze autoluwe wijk staat aan de Azaleastraat 21 deze fijne woning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en energielabel B. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd middels dak- vloer, en muurisolatie. De buurt is erg rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Denk hierbij aan alle dagelijkse benodigdheden, zoals onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, supermarkten en bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Op loopafstand is de natuur rondom de Waal te vinden en tevens park Lingezegen om volop te genieten van rust en groen. Toch is het bruisende stadscentrum van Nijmegen op slecht 15 fietsminuten bereikbaar.
In het oudere gedeelte van Lent is het prettig wonen met alles bij de hand. Lent is de laatste jaren volop in ontwikkeling, zoals treinstation Nijmegen Lent en het nieuwe centrum "Hart van de Waalsprong".

Indeling:

Begane grond:
De woning bereik je via het pad in de groene voortuin. De voordeur geeft toegang tot de hal waar ruimte is voor een garderobe. Tevens is hier de meterkast te vinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, of trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast te vinden.
De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. Er is een mogelijkheid om in de toekomst een open keuken te creëren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin staat een vrijstaande berging voor fietsen, opslag of hobby materialen. Er is een achterom aan de achterzijde gelegen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, twee grote slaapkamers van circa 15 en 12 m2 en een kleinere slaapkamer van 7 m2 die ideaal dient als kantoor of kinderkamer. Verder is er een modern afgewerkte badkamer en ook een separaat toilet, ideaal!

Tweede verdieping:
Hier is nog een grote slaapkamer te vinden met twee dakramen. Deze ruimte is ook akoestisch goed geïsoleerd. Dit maakt de ruimte ook ideaal voor hobby's als films, muziek en gamen, terwijl er niets wordt ingeleverd op de geschiktheid als heerlijk ruime slaapkamer. De voorzolder dient als was- en bergruimte en heeft tevens een dakraam.

Bijzonderheden:
* 111 m2 woonoppervlakte
* zonnige achtertuin
* autoluwe straat
* dichtbij stad en natuur
* energielabel B