Bandijk 41

Buitenaf wonen met weids uitzicht en eindeloze mogelijkheden!

Op een werkelijk unieke locatie, aan de voet van de dijk met panoramisch uitzicht over de landerijen én de Lathumse plas, staat deze charmante en levensloopbestendige woning. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De woning beschikt over een aangebouwde serre, een vernieuwde verdieping met nokverhoging, een grote garage en uitstekende paardenfaciliteiten. Het geheel ligt op een royaal perceel met woonbestemming waarbij kleinschalige nevenactiviteiten zijn toegestaan. Denk aan een B&B, een minicamping, kantoor- of praktijk aan huis, of juist het houden van paarden en kleinvee.
Midden in de natuur, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Arnhem, Doesburg en Zevenaar: Bandijk 41 combineert het beste van twee werelden.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, garderobekamer, provisiekast en meterkast. Vanuit de hal kom je in de moderne leefkeuken met kookeiland en baropstelling – een echte centrale plek in huis. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, voorzien van serre, sfeervolle gashaard en grote raampartijen die het prachtige uitzicht omlijsten.
Aangrenzend ligt een tussenhal met achteringang en toiletruimte. In het achterhuis bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite – ideaal voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een werkkamer met dubbele tuindeuren, bergzolder en toegang tot de bijkeuken/wasruimte en garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met cv-ruimte en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verder twee slaapkamers met fraaie nokhoogte en indrukwekkend uitzicht op de omgeving.

Tuin en bijgebouwen:
Via de oprit met bezoekersparkeerplaats bereik je het erf. Het perceel herbergt een multifunctioneel bijgebouw/dubbele garage, diverse schuren, een plantenkas en een keurige tuin rondom de woning met terras op het zuiden, vijverpartij, gazon en borders.
Voor de paardenliefhebber zijn er paddocks, twee paardenboxen, een hooiopslag en diverse dierenverblijven. Een perceel dat uitnodigt om hobby’s en werk te combineren met een landelijke woonomgeving.

Bijzonderheden
* In spouw uitgevoerd, volledig voorzien van isolerende beglazing
* Vernieuwd hoofddak (2008)
* Zonneboiler & HR cv-ketel
* Keuken en groepenkast vernieuwd (2014)
* Kadastraal gesplitst in twee percelen
* Bouwtechnische keuring (2021) en NEN 2580-meetrapport beschikbaar

Locatie
De woning is vrij gelegen aan de Bandijk, op de hoek van de Rivierweg. Binnen enkele autominuten bereik je Arnhem en de snelweg A12 richting Utrecht of Duitsland. Ook de pittoreske stadjes Doesburg, Velp, Rheden en Zevenaar liggen dichtbij.
Het dorp Lathum zelf staat bekend om de Lathumse plas en recreatiegebied Rhederlaag met zandstranden en watersportmogelijkheden. Verder is er een basisschool en peuterspeelzaal op loopafstand en natuurgebied de Koppenwaard ligt om de hoek.
Hier woon je in het groen, met vrijheid en uitzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bandijk 41 in Lathum is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Een plek waar buitenleven en comfort elkaar versterken – klaar voor een volgende eigenaar die dit unieke geheel naar eigen wens vormgeeft.