Beatlesstraat 25

Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers op een rustige locatie in Lent te koop!

Deze woning is gelegen op een ideale locatie, in een rustige straat met een parkje en speeltuin voor de deur. Je kunt een auto op eigen terrein parkeren en je woont dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De afstand tot het bruisende stadscentrum van Nijmegen is circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen en is treinstation Nijmegen-Lent dichtbij gelegen. Daarnaast is er in de omgeving veel natuur, zoals de Lentse plas, de uiterwaarden van de Waal, park Lingezegen en de Ooijpolder. Een ideale locatie met een goede combinatie van rust en levendigheid.

Er zijn 3 slaapkamers met nog mogelijkheden voor aanbouwen op de begane grond of opbouwen op de 2e verdieping. Er is een fijne achtertuin met zowel schaduw- als zonplekjes, vrijstaande berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
De auto parkeer je aan de voorzijde op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur met uitzicht over het parkje. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote zithoek met veel natuurlijk daglicht. Er is nog een mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning uit te bouwen. Via de openslaande deuren bereik je de groene achtertuin, daarover later meer! Tevens is er op de begane grond een trappenkast voor extra bergruimte.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn er twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 17 en 12 m2. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wandradiator.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er nog eens twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. De slaapkamer is circa 14 m2 en biedt veel natuurlijk daglicht. Op deze verdieping is het nog mogelijk om uit te bouwen en daarmee een extra slaapkamer te creëeren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin is verder strak ingericht met een mooie toevoeging van veel groen. Achterin de tuin is een vrijstaande berging voor opslag met achterom.

Locatie:
De locatie van deze woning is ideaal, tegenover een parkje met speeltuin. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik met onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, supermarkten, horeca en natuur. Er zijn diverse uitvalswegen en het centrum van Nijmegen is dichtbij.

Bijzonderheden:
* 114 m2 woonoppervlakte
* rustige locatie
* nabij dagelijkse voorzieningen
* energielabel A+
* parkeren op eigen terrein
* parkje voor de deur