Bert Haanstrapark 30

Moderne en uitgebouwde tussenwoning (2020) met 3 slaapkamers, ruime 2e verdieping en fraai aangelegde tuin te koop!

Deze woning, gelegen aan een groene wadi in Nijmegen-Noord (Zuiderveld), is instapklaar.
De begane grond is 2,40 meter uitgebouwd en toch is er nog een diepe en erg mooi aangelegde achtertuin met fietsenberging en achterom. De woonkamer is voorzien van een neutrale pvc visgraatvloer met vloerverwarming en een airco voor de warmere dagen. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. En op de tweede verdieping is er ruimte voor nog meer kamers.

De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en daarnaast bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 20 fietsminuten. Er zijn verschillende uitvalswegen waardoor je ook per auto erg flexibel bent. De woning is gelegen aan een autovrije straat met groene wadi, ideaal voor (jonge) kinderen. De speeltuin aan het eind van het blok is fantastisch voor de kinderen. Parkeren doe je aan de achterkant van de woning, grenzend aan je achtertuin. De tuin is erg diep waardoor je vrijwel de gehele dag kan genieten van de zon.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin, gelegen aan de wadi, bereik je de voordeur die toegang geeft tot de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim door de uitbouw en heeft daarnaast veel daglicht. Aan de voorzijde vind je de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over het groen. Er is ruimte voor een grote eettafel die de verbinding maakt tussen de keuken en woonkamer. De verkopers hebben gekozen voor een grote pui met loopdeur, zodat de ruimte goed in te richten is. Verder is er een bergkast onder de trap voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van circa 16, 11 en 7 m2, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van airco.
De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche met douchedeur, brede wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is vrij in te delen. Door de grote dakramen aan de voorzijde is er ruimte genoeg voor een dakkapel aan de achterzijde. Ook is het dak geschikt voor meer zonnepanelen (oosterlijk- en westelijk georiënteerd). De witgoedaansluiting is op deze verdieping te vinden.

Tuin:
De achtertuin is op een leuke manier aangelegd met leuke terrassen en veel groen. De tuin is gelegen op het Oosten en heeft door de diepte veel zon. Er is vrijwel geen inkijk aan de achterkant, door de achtergelegen parkeerplaatsen, dus volop privacy. Ondanks de uitbouw van de woning is de tuin erg diep (14 meter). Er is een vrijstaande houten berging met achterom.

Bijzonderheden:
* 135 m2 woonoppervlakte
* 3 slaapkamers + 2e verdieping
* 2 zonnepanelen
* diepe en fraai aangelegde achtertuin (14 meter)
* stadsverwarming
* airconditioning in de woonkamer en 1e verdieping
* gelegen aan een autovrije straat met wadi