Castellastraat 56

Volledig instapklaar en energiezuinig appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats op prachtlocatie te koop!

Wonen in een fraai en sfeervol appartement uit 2008 in de authentieke en gezellige wijk Bottendaal? Dit is je kans! Een ware eyecatcher van dit appartement is de wand-brede schuifpui van 7 meter die toegang geeft tot het zonnige balkon, waardoor de aangename woonkamer tevens van veel lichtinval profiteert. Een ander markant voordeel van dit rustige tussenappartement met energielabel A is de aanwezigheid van vloerverwarming over het gehele vloeroppervlak. Ook biedt de open hoekkeuken tamelijk wat werkruimte en is deze voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat aangenaam in verbinding met de woonkamer.

De charmante wijk Bottendaal – gesitueerd op 5 min. loopafstand van Nijmegen Centraal Station en 10 min. van het bruisende stadscentrum – is terecht één van de populairste wijken van Nijmegen. Tussen de karakteristieke jaren ’30 panden zijn tevens tal van dagelijkse voorzieningen (winkels, onderwijs, zorg) en gezellige horecagelegenheden gelegen op slechts 200 m. afstand van dit appartement.

Indeling appartement
Voorbij de voordeur van dit op de eerste verdieping gelegen appartement bevindt zich de hal, die toegang geeft tot de goed verzorgde badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. In de hal naast de badkamer bevindt zich een extra opbergkast, waarin tegelijkertijd de technische installaties waaronder een WTW-systeem uit het zicht zijn opgeborgen. Rechtdoor vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open hoekkeuken, waarbij er aan de schuifpui-wand ruim voldoende plek is voor een 6-persoons eethoek. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek, met de ruimte voor een grote hoekbank met liggedeelte. Achter de zithoek is via de eigentijdse zwarte schuifwand de slaapkamer met grote inbouwkast bereikbaar.

Centrale hal en kelderberging
Op de begane grond bevindt zich de nette centrale entree, waar ook de lift, de brievenbussen, het beltableau en de trapopgang is gelegen. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een extra ruime berging in de kelder, die net als het appartement op de eerste verdieping ook met de lift bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- instapklaar en goed verzorgd appartement
- gelegen in de populaire wijk Bottendaal
- bouwjaar 2008
- VvE bijdrage €217,25 per maand inclusief voorschot stookkosten
- energielabel A
- wand-brede schuifpui met harmonicadeuren naar het balkon
- parkeerplaats en berging in de kelder
- vloerverwarming
- 54 m2 woonoppervlakte