Claustrum 7A

Nijmegen

Vraagprijs: € 355000
129m²
5 kamers
Nijmegen

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime badkamer en riante woonkamer gelegen in het aantrekkelijke Nijmegen-Noord. Op loopafstand van het voorzieningenhart de Klif en dagelijkse voorzieningen. De A15 is binnen enkele bereikbaar en binnen 20 fietsminuten sta je in het centrum van Nijmegen.

In de rustige, doorlopende straat zijn er voor de deur voldoende parkeerplaatsen.

INDELING:

Via de voordeur komen we in de ruime hal met toilet met wandcloset, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Rechtsaf gaan we de uitgebouwde en lichte woonkamer in met recent opgeknapte houten vloer. Door de schuifpui loop je zo de zuidelijke gelegen achtertuin in. Aan de straatzijde is ruim opgezette hoekkeuken opgesteld. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met recirculatie-kap, een spoelbak en vaatwasser. In het hoge keukenblok is de vriezer, koelkast en combi-oven geplaatst. Hier koken is een feest, wat een ruimte! En als je hier staat te koken heb je leuk zicht op de straat.

1e verdieping: allereerst zien we aan de achterzijde de eerste slaapkamer, daarnaast de tweede en tevens grootste slaapkamer van deze verdieping. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Tot slot gaan we de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel bekijken. Heerlijke ruimte!

2e verdieping: Aangekomen op de overloop zien we een luik naar vlizo-zolder en een berging met witgoed-aansluiting en mechanische ventilatie. De grote L-vormige slaapkamers met dakkapel is ook zeker het bekijken waard. Daarnaast is er veel opbergruimte achter de schotten.

De tuin

Door de zuidelijke ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. De tuin is grotendeels bestraat, lekker gemakkelijk in onderhoud, en is via het achterom bereikbaar. In de berging is ruimte voor de fiets en wat tuingereedschap.

Nijmegen-Noord is een groeiende woonwijk die sinds begin 2000 volop in ontwikkeling is. Nog steeds worden er woningen gebouwd en komen er meer voorzieningen. De Claustrum ligt in een van de eerste woonwijken en al het groen is inmiddels al volgroeid. Op loopafstand is het multifunctionele gebouw de Klif gelegen. Hier zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, sporthal, theaterzaal en wijkcentrum gevestigd. Zowel Nijmegen als Arnhem zijn goed bereikbaar via het snelfietspad en uitvalswegen. De bus stopt om de hoek. Liefhebbers van de natuur kunnen heerlijk wandelen of fietsen over de dijk en de fraaie uiterwaarden. Een perfecte locatie dus.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
Huis
Bouwjaar
2006