Ewartstraat 16

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers op het "eiland" te koop!

Op het eiland in Nijmegen-Noord ligt aan een rustige groenstrook deze fijne en gemoderniseerde tussenwoning. De locatie van deze woning is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning is gelegen aan een brede groenstrook waardoor er geen autoverkeer voor de deur is. Het is daardoor heerlijk rustig wonen met veel privacy en uitzicht op groen. Parkeren doe je aan de achterzijde van de woning op een openbaar parkeerterrein voor omwonenden.

Indeling:

Begane grond:
Via de rustige voorzijde bereik je via de voortuin de entree van de woning. In de entree heb je toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer. De begane grond is uitgebouwd en dat merk je direct, er is veel ruimte voor verschillende indelingen. De open keuken uit 2017 is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken en woonkamer hebben beide vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde en heeft uitzicht richting de sfeervolle achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur of de openslaande deuren, daarover later meer!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van circa 14, 10 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen. De badkamer uit 2019 is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er, mede door een dakkapel aan de achterzijde, nog eens 2 slaapkamers van circa 17 en 7 m2. Daarnaast is er een voorzolder met de aansluitingen van witgoedapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft daardoor vrijwel de gehele dag zon. Tevens zijn er voldoende schaduw mogelijkheden, zoals het zonnescherm of het zitje met druivenstruik, heerlijk voor de zomeravonden!
Er is een vrijstaande berging met elektra, en een achterom naar de parkeerplaatsen. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en terras.

Bijzonderheden:
* 123 m2 woonoppervlakte
* energielabel A
* gelegen aan een groenstrook
* op het eiland in Nijmegen-Noord/Oosterhout
* 5 slaapkamers
* keuken uit 2017
* badkamer 2019