Fagot 11

Instapklare tussenwoning met oprit, moderne badkamer, sfeervolle tuin en 4 slaapkamers te koop!

Aan een doodlopend straatje in Ewijk staat deze fijne woning te koop. De woning is gelegen op een rustige locatie in Ewijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en door de huidige eigenaar gemoderniseerd en daarmee instapklaar. In de directe omgeving zijn er verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je op korte afstand Beuningen met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. In de omgeving van Ewijk is er een divers aanbod aan natuur, zoals de Waal met uiterwaarden en recreatiegebied de Groene Heuvels.

Indeling:

Begane grond:
De auto parkeer je op eigen terrein, er is zelfs plek voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning heb je een aangebouwde berging met veel ruimte voor opslag en fietsen. Via de voordeur bereik je de ruime entree van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken (2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een ruime woonkamer met veel daglicht en uitzicht over de achtertuin. Er is een airconditioning om te verwarmen en te verkoelen. Onder de trap is een ruime kast met extra opslagruimte.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers van circa 14, 10 en 9 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne en strakke laminaatvloer met grote raampartijen. De master bedroom heeft een airconditioning om te verwarmen en te koelen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken om de warmte en het daglicht buiten te houden. De badkamer (2019) is modern en voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Door een dakopbouw is hier er nog een volwaardige verdieping ontstaan. In deze ruimte vind je tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Daarnaast is deze verdieping bijvoorbeeld ideaal als kantoor of logeerkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en heeft daardoor de gehele middag en avond zon. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin middels de openslaande deuren. Vanwege het elektrische zonnescherm en een ruime overkapping aan de achterzijde heb je ondanks het weer altijd een plek om buiten te zitten. Ideaal als buitenkeuken of hobbyruimte. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy.

Bijzonderheden:
* 108 m2 woonoppervlakte
* 4 slaapkamers
* energielabel B
* bouwjaar 1979
* eigen oprit
* airconditioning
* sfeervolle en zonnige achtertuin