Genesisstraat 5

Vrij uitzicht over de Lentse Plas, royale woonruimte en comfort – dit is wonen op z’n best in Lent

Op een van de mooiste plekken van Lent, met vrij uitzicht over de Lentse Plas, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort én een ligging waar je iedere dag opnieuw van geniet. Of het nu gaat om een wandeling langs het water, een zomerse duik of gewoon het uitzicht vanuit je woonkamer en tuin – hier woon je met een permanent vakantiegevoel, maar dan op korte afstand van de stad.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht richting de Lentse Plas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met schiereiland – een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Een volwaardige woonlaag met een ruime derde slaapkamer en daarnaast nog twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of kinderkamer. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er nog een extra wasruimte op deze verdieping, toekomstig zelfs geschikt voor een tweede badkamer.

Tuin
De modern aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Lentse Plas. Strakke bloembakken, olijfbomen en zorgvuldig gekozen beplanting geven de tuin een stijlvolle en warme uitstraling. De tegels lopen mooi door vanuit de woning naar buiten, wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Met de doordachte verlichting is het hier ook in de avond heerlijk genieten.
De woning staat op een perceel van 204 m², met daarnaast een extra strook grond van circa 2 meter over de volle breedte van de tuin in bruikleen.

Wonen in Lent
Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving: ruim opgezet, modern en perfect gelegen ten opzichte van Nijmegen. Met het station Lent op korte afstand en snelle verbindingen richting de uitvalswegen ben je zo onderweg. Binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je via het snelfietspad ook eenvoudig richting Elst en Arnhem fietst. Daarbij biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden – van wandelen en hardlopen tot zwemmen in de Lentse Plas.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte ca. 178 m2
* Perceeloppervlakte: 204 m²
* Bouwjaar 2016
* Extra strook grond van ca. 2 meter breed over de volle breedte van de tuin (bruikleen)
* Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
* Maar liefst 5 slaapkamers
* Royale keuken met schiereiland
* Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
* Inpandige berging met witgoedaansluitingen
* Vloerverwarming op iedere verdieping
* Vrij uitzicht over de Lentse Plas
* Energielabel A
* Voorzien van 14 zonnepanelen
* Uitstekende ligging nabij station Lent, uitvalswegen en snelfietsroutes

Een woning als deze, op deze plek, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen.