Goethestraat 10

Lent

Vraagprijs: € 525000

Omschrijving

In de Lentse woonwijk Plantjevlag staat deze zeer ruime, duurzame (energielabel A+++) en nog geen 4 jaar oude tussenwoning met 5 slaapkamers te koop. Gelegen middenin de groene en rustige wijk aan de rand van Lent en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Nijmegen. Door de zeer goede isolatie en door een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst. 

PLUSPUNTEN
Zeer duurzaam met energielabel A+++
Aardwarmtepomp met zonnepanelen waardoor de huidige eigenaren maar € 5,- per maand betalen aan energiekosten
Vloerverwarming op alle kamers die in de winter kan verwarmen en kan koelen in de zomer!
Groene en rustige woonwijk
Op fietsafstand van de stad
Op loopafstand van natuur
Op loopafstand van horeca
Op loopafstand van sportverenigingen 
Op loop- en fietsafstand van bus- en treinstations

Indeling:
Door de voordeur kom je in de hal met ruimte voor de jassen en het toilet met wandcloset en fontein. Als je doorloopt kom je in de keuken. Deze L-vormige en zeer uitgebreide keuken is van alle gemakken voorzien. Een groot aanrecht voor het raam. Inductiekookplaat met afzuigkap en handig ingebouwde apparatuur zoals een koelkast/vriezer, vaatwasser en stoomoven. Het is een open keuken en daardoor sta je in prettig contact met de rest van de kamer. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en zithoek. Door de grote openslaande deuren betrek je de tuin eenvoudig bij de woning. De begane grond is voorzien een betonvloer met vloerverwarming. Door de houtmassief bouw (ontwerp van architect Maatworks) en zichtbaar houten gevels geven je een warm gevoel. 

1e verdieping 
Vanuit de woonkamer lopen we naar boven. De overloop is zoals gebruikelijk het centrale middelpunt. Aan de voorzijde zie je een slaap-werkkamer met daarnaast de tweede slaapkamer. De badkamer met zit-ligbad, douche, wastafel en toilet in in het midden van de woning gelegen. Hierdoor is er nog een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde gerealiseerd. 

2e verdieping. 
Hier is de indeling vergelijkbaar. Een grote slaapkamer aan de voorzijde, de technisch ruimte met witgoed en warmwaterboiler en nog een grote slaapkamer aan de achterzijde. Heel veel handig ingerichte ruimte.

De gehele woning is perfect geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Deze warmtepomp kan verwarmen in de winter en koelen in de zomer. Daarnaast liggen er 10 zonnepalen op het dak. Dit zorgt ervoor dat de kosten voor warmte en elektra zeer laag zijn. De huidige eigenaren betalen € 5,- per maand!

De wijk Plantjevlag is in 2016 ontstaan uit creativiteit van de bewoners. Door de vrije regelgeving kregen de initiatiefnemers bijna de vrije hand en is er een zeer gevarieerd woning-aanbod ontstaan. Wel hadden ze allemaal dezelfde duurzaamheids-idealen. Door en met elkaar is de buurt geworden tot wat het nu is. De vele gezamenlijke projecten zorgen voor goed onderling contact in de wijk. 

Lent heeft vele voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten loop je naar de dichtstbijzijnde horeca, park Lingezegen of over de dijk met zicht op de Uiterwaarden. Dichtbij zijn de supermarkt, diverse speeltuinen, het Thermion, kinderdagverblijven en scholen, de Lentse plas met strand, een bioscoop en nog meer restaurants gelegen. Het treinstation van Lent en verschillende bushaltes liggen vlakbij. En met de fiets kun je eenvoudig naar Nijmegen, Bemmel of Arnhem.
 

Kenmerken

Status
Onder bod
Soort woning
Huis
Bouwjaar
2018