Groesbeekseweg 47

Authentiek en karakteristiek herenhuis met sfeervolle tuin én dakterras aan de Groesbeekseweg 47 te koop!

Wauw — wat een huis! Dit statige herenhuis uit 1901 ademt sfeer en historie. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard woning. Met zijn originele details, hoge plafonds en grote ramen heeft het huis die klassieke charme waar je niet omheen kunt. Met een royale woonoppervlakte van 255 m² is er aan ruimte geen gebrek. Verdeeld over meerdere verdiepingen vind je maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers – perfect voor een groot gezin, werken aan huis of gasten die graag blijven logeren. De locatie is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het stadscentrum, centraal station, supermarkten, horeca en natuur!

Indeling:

Begane grond:
Via de sfeervolle voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal ervaar je direct de sfeer van de woning vanwege onder andere de paneeldeuren, hoge plafons en geweldige vloer. De woonkamer en-suite is gelegen aan de voorzijde; een lichte ruimte met voldoende mogelijkheden voor een fijne zithoek. Via de en-suite deuren bereik je de fijne eetkamer met aansluitend de serre voor een extra zithoek met uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De gesloten keuken is netjes en heeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, separaat toilet en 2 loggia's.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog volop ruimte met 3 ruime slaapkamers, tweede badkamer en toegang tot het zonnige dakterras.

Buitenruimte:
Er is een gezellige achtertuin voor zomerse borrels én een dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen in alle rust met fijn uitzicht.

En de locatie? Die is top. Gelegen aan de Groesbeekseweg, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, geniet je hier van alles wat de stad te bieden heeft — leuke winkels, koffietentjes, en het park om de hoek.

Met energielabel C is het bovendien verrassend comfortabel voor zo’n karakteristiek pand.

Kortom:
Groesbeekseweg 47 is een huis met ziel, ruimte en stijl — klaar voor de volgende bewoners die houden van karakter.