Groot-Brittanniëstraat 10

Ben je op zoek naar meer woonruimte? Centraal in Lent, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, staat deze ruime en goed geïsoleerde tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuiden en vrij uitzicht te koop. Laat je verrassen!


Indeling
Eenmaal binnen kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, handige trapkast en trap omhoog.
Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met grote schuifpui aan de tuinzijde. In de zomer kan de pui open en betrek je de tuin eenvoudig bij de woonkamer. Door de zuidelijke ligging is zon gegarandeerd. De L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Deze is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een groot aanrechtblad. Door het raam kijk je lekker weg over de straat en brede groenstook met sloot. Geen directe overburen dus!

1e verdieping
De brede trap brengt ons een verdieping hoger. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde liggen de overige twee, goed bemeten slaapkamers. De inpandige en neutraal ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

2e verdieping
Een verdieping hoger zien we nog eens zoveel ruimte. Eveneens een grote overloop met grote slaapkamer aan de voorzijde. De grote ramen bieden veel licht en een uitzicht. En tot slot nóg een grote slaapkamer aan de achterzijde. In de inpandige bergruimte is de witgoedaansluiting te vinden en is er veel ruimte voor opslag. Deze ruimte is deels te verbouwen in een 2e badkamer.

Ben je op zoek naar ruimte? Dan is dit het huis wat je zoekt. Alle kamers zijn goed qua formaat en goed in te richten. net als woonkamer en keuken.

De tuin is gelegen op het zuidoosten. Van 's ochtends vroeg tot in de avond kun je hier van de zon genieten. De houten berging is geschikt voor fietsen en gereedschap. Daarnaast heeft de tuin als voordeel dat er aan de achterzijde parkeerplaatsen grenzen en geen tuinen. Handig met laden en lossen en meer privacy.

De woning is goed geïsoleerd volgens de bouweisen van het bouwjaar. De woning is aardgaslood en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en op het platte dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen (2021). Klaar voor de toekomst!

Lent
Lent is al jaren een gewilde woonwijk. En dat is niet voor niks. De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek bij de supermarkt doen. Of op de wekelijkse markt op het pleintje voor de Jan Linders. In de buurt zijn veel horecavoorzieningen, (sport)verenigingen, het medische centrum Thermion, (basis)scholen en recreatiemogelijkheden gelegen. En binnen enkele jaren worden de voorzieningen alleen nog beter door de realisatie van Hof van Holland. Binnen 15 minuten fiets je naar het Nijmeegse stadscentrum, of je stapt in de bus naar Nijmegen of Arnhem. En met auto rijd binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Arnhem, Duitsland of de rest van het land. Ook biedt Lent veel aan natuurliefhebbers. Rondom de plassen is het heerlijk wandelen, net als de dichtstbij gelegen Uiterwaarden, eiland Veur-Lent of in het groene Park Lingezegen. Ietsje verder zijn de bossen van Berg en Dal te vinden.