Groot-Brittanniëstraat 121

Lent

Vraagprijs: € 425000

Omschrijving

Op steenworp afstand van de Lentse Plas, in het groene en kindvriendelijke Lent, staat deze ruime en duurzame tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, tuin en dakterras te koop. Veel ruimte, goed geïsoleerd en perfect gelegen. Kom het gerust zelf ervaren.

Indeling
Door de voordeur komen we in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein en trapopgang. Rechtdoor lopen we de uitgebouwde (1.20 meter) woonkamer in. Ruimte genoeg voor een fijne zithoek en grote eettafel. De grote ramen geven zicht op de achtertuin. De luxe en compleet uitgeruste keuken is aan de straatzijde gelegen. Door de U-opstelling is er veel (op)bergruimte gecreëerd en door de Miele apparatuur kan de kok des huizes prima uit de voeten. Via het raam heb je prettig contact met de straat.
Op de 1e verdieping is er gekozen voor 3 slaapkamers en een ruime badkamer in neutrale kleuren. Alles zit er in: ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
De 2e verdieping is volwaardig en hier zijn nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aansluiting voor een wastafel én zicht op de Lentse Plas. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een aangrenzend dakterras op het Zuiden. De praktische berging met witgoedaansluiting is vanaf de overloop bereikbaar.

De tuin is gelegen op het Noordoosten, deze is vrijwel geheel bestraat. De houten berging is voorzien van een groen dak. De tuin is nu gemakkelijk te onderhouden, maar ook eenvoudig aan te passen als er behoefte is aan meer groen. Ondanks de Noordelijke ligging schijnt de zon met regelmaat in de tuin. Zeker in het hoogseizoen. Op het dakterras is het vrijwel het hele jaar zonnig. Zoals gezegd is de Lentse Plas om de hoek gelegen, dus op een mooie dag is het heerlijk vertoeven aan de waterkant.

De woning is gebouwd in 2013 en geheel voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 6 zonnepanelen. Deze wijk is aangesloten op het stadsverwarming netwerk. Erg duurzaam dus!

Lent
Lent is al jaren een gewilde woonwijk. En dat is niet voor niks. In de buurt zijn veel horecavoorzieningen, (sport)verenigingen, het medische centrum Thermion, scholen en recreatiemogelijkheden gelegen. En binnen enkele jaren worden de voorzieningen alleen nog beter door de realisatie van Hof van Holland. Binnen 15 minuten fiets je naar het Nijmeegse stadscentrum, of je stapt in de auto en rijd binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Arnhem, Duitsland of de rest van het land. Ook biedt Lent veel aan natuurliefhebbers. Rondom de plassen is het heerlijk wandelen, net als de dichtstbij gelegen Uiterwaarden of in het groene Park Lingezegen. Ietsje verder zijn de bossen van Berg en Dal te vinden.

Kenmerken

Status
Onder bod
Soort woning
Huis
Bouwjaar
2013