Het Buske 13

Tussenwoning met geweldig vrij uitzicht te koop!

Aan het Buske 13 in Lent staat deze fijne tussenwoning met volledig gemoderniseerde woonkamer en keuken, veel lichtinval, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin. In deze kindvriendelijke buurt is het ideaal wonen voor starters of een gezin met (jonge) kinderen. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Het vrije uitzicht over het water is blijvend.

De omgeving van Lent is volop in beweging. Veel voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Hierbij kun je denken aan scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen, treinstation Nijmegen-Lent, verschillende uitvalswegen, bioscoop Pathé en natuurlijk het centrum van Nijmegen. De Lentse Plas, de nevengeul, de uiterwaarden van de Waal en park Lingezegen bieden volop mogelijkheden voor recreatie.

Kortom: Een prachtige woning, ideaal gelegen. Je vindt hier een heerlijke combinatie tussen rust, ruimte, natuur en vertier en daarom zeker een bezichtiging waard.

Indeling:

Begane grond:
Via de groene voortuin bereik je de hal met garderobe, meterkast en toilet. In 2021 is de gehele begane grond in stijl gemoderniseerd. Een extra kozijn zorgt voor meer lichtinval en verbinding met de achtertuin. Het plafond en de wanden zijn gestuukt, de vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming. De nieuwe keuken bevat A-merk inbouw apparatuur (AEG/Siemens). Vanuit de keuken kijk je mooi weg over het water aan de voorzijde van de woning.
Er is een handige provisiekast onder de trap. De achtertuin beschikt over een achterom en de berging is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de trap, afgewerkt met PVC, bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde heb je een grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Ook hier heb je natuurlijk weer het prachtige uitzicht over het water. Dat is heerlijk wakker worden. Er is een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkte wanden. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat. De huidige bewoners hebben hun witgoedapparatuur hier staan, maar deze is makkelijk te verplaatsen naar de badkamer, de aansluitingen zitten er al.

2e verdieping:
De zeer ruime tweede verdieping is multifunctioneel en momenteel ingericht als logeerkamer en kantoor. Indien gewenst is het ook mogelijk om van deze ruimte twee slaapkamers of een extra hobbyruimte te maken. Er zijn in de achtergevel al twee ramen, dus aan licht geen gebrek. Aan de voorzijde heb je een ruim dakterras waar je heerlijk in het ochtendzonnetje kunt zitten of juist de schaduw kan opzoeken in de hete zomer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor veel zon. Je hebt weinig inkijk. Daarnaast heeft de sfeervolle tuin een terras, een pergola en veel groen. Er is een vrijstaande houten berging met elektra voor jouw tuinspullen en bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de achterom kom je op een algemene parkeerplaats waar doorgaans voldoende plaats is. Voor het huis zijn er nog meer parkeerplaatsen te vinden.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Geweldig uitzicht aan de voorzijde
* In potentie 4 slaapkamers mogelijk
* Vloerverwarming en PVC vloer begane grond
* Moderne keuken
* Parkeren aan voor- of achterzijde
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik