Ingmar Bergmanpark 44

Moderne en uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin te koop!

Deze woning is in alle opzichten instapklaar te noemen. De begane grond is 2,40 meter uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming met pvc visgraat, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, moderne ruime badkamer, 5 slaapkamers en tevens 14 zonnepanelen. De woning is ideaal gelegen in Nijmegen-Noord, de wijk Zuiderveld. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en daarnaast bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 20 fietsminuten. Er zijn verschillende uitvalswegen waardoor je ook per auto erg flexibel bent. De woning is gelegen aan een autovrije straat met groene wadi, ideaal voor (jonge) kinderen. Parkeren doe je aan de achterkant van de woning. Je kunt hier in de achtertuin de gehele dag genieten van de zon vanwege de diepte en ligging op het zuiden. Lees snel verder!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin, gelegen aan de wadi, bereik je de voordeur die toegang geeft tot de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. Er is door de huidige eigenaren gekozen voor een stalen zwarte deur met glas. De woonkamer is erg ruim door de uitbouw en heeft daarnaast veel daglicht. Aan de voorzijde vind je de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over het groen. Er is ruimte voor een grote eettafel die de verbinding maakt tussen de keuken en woonkamer. De woonkamer is vrij in te delen door de breedte van de woning en de extra ruimte aan de achterzijde. De achtertuin bereik je middels openslaande deuren met ingebouwde shutters. Verder is er een bergkast onder de trap voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van circa 15, 10 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tevens zijn vrijwel alle kozijnen voorzien van ingebouwde horren.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is onlangs opnieuw ingedeeld waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan door het plaatsen van een dakkapel en nieuwe binnenmuren. Daarnaast is er nog een extra ruimte voor opslag. Tevens is er een voorzolder met witgoedaansluitingen en een airconditioning.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor de gehele dag zon. Voor een schaduwplek is er een elektrisch antraciete zonnescherm aan de achtergevel. Er is vrijwel geen inkijk aan de achterkant, dus volop privacy. Ondanks de uitbouw van de woning is de tuin erg diep (15 meter). Er is een vrijstaande houten berging met achterom naar de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
* 140 m2 woonoppervlakte
* 5 slaapkamers
* 14 zonnepanelen
* diepe zonnige achtertuin (15 meter)
* stadsverwarming
* airconditioning 2e verdieping
* gelegen aan een autovrije straat met wadi