Kastelein 1

In de Wijchense nieuwbouwijk Huurlingsedam wordt momenteel deze fraaie, gasloze en energiezuinige (A+++) hoekwoning met 3 zeer ruime slaapkamers gebouwd. Deze uitgebouwde woning wordt opgeleverd met een luxe keuken, compleet ingerichte badkamer en bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming waarmee verwarmd én gekoeld kan worden.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met toilet met fontein en meterkast. Vervolgens kom je in de 2,4 meter uitgebouwde woonkamer met schuifpui.
De luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en door het grote raam aan de voorzijde en zijraam erg licht. De keuken wordt uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals: een grote koelkast en grote vriezer, een magnetron, een combi-oven en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De spoelbak is voor het zijraam gesitueerd. De zwarte kasten met keramisch werkblad geven de keuken een moderne en luxe uitstraling.

1e verdieping:
Een overloop met twee ruim bemeten slaapkamers van 15 en 17 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping
Eveneens een overloop met een grote L-vormige slaapkamer (18m2) en een ruimte voor het witgoed en de installaties van de woning.

De achtertuin is aan te leggen en biedt voldoende plekjes in de zon en schaduw. De houten berging van 7 m2 is ruim genoeg voor fietsen en wat opslag.


De wijk Huurlingsedam is al jaren in ontwikkeling en deze fase 3A wordt ca. april 2024 van opgeleverd. Eventuele wijzigingen of kleurstelling van de keuken zijn in overleg met de aannemer te bespreken. Je hoeft als koper niet lang meer te wachten en daarnaast mag je zelf de afwerking bepalen. Dat is toch ideaal?



Wijchen
Wijchen een groot dorp met vele voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, bioscoop, zwembad en een rijk verenigingsleven. En er is een treinstation met directe verbinding naar Nijmegen en de andere kant naar Den Bosch.
Aan de oostkant van Wijchen begint deze nieuwbouwwijk steeds meer vorm te krijgen. De ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen en de rest van het land en de winkels die in het centrum van Wijchen te vinden zijn maakt dit een goede locatie. Daarnaast zijn de natuurgebieden Hatertse Vennen en de Berendonck zijn binnen 15 à 20 fietsminuten bereikbaar.


Bijzonderheden
+ Energielabel A+++.
+ Bodemwarmtepomp.
+ Vloerverwarming in hele woning.
+ Uitbouw van 2,4 meter op de begane grond.
+ Luxe keuken met alle inbouwapparatuur (AEG en BORA).
+ Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
+ Veel lichtinval in woonkamer door de grote schuifpui.
+ Achtertuin met berging en achterom
+ Voldoende parkeergelegenheid in de wijk