Koolemans Beynenstraat 98 A

Karaktervolle jaren ’30 bovenwoning met verrassend veel ruimte en een fantastische ligging

In de geliefde wijk Nijmegen-Oost, aan de gezellige Koolemans Beijnenstraat, bieden wij deze speels ingedeelde bovenwoning aan. Een huis met karakter, gebouwd in de jaren ’30, dat direct bewoond kan worden en bovendien veel mogelijkheden biedt.

Indeling
Begane grond
Via de gedeelde entree komt u in een multifunctionele ruimte met keukenblok en wasmachine-aansluiting. De fraaie granitovloer geeft hier meteen de sfeer van de jaren ’30 terug. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, atelier, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar – ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de woonkamer, een prettige en lichte ruimte met een vaste kast en ramen aan twee kanten. U kijkt uit over de Koolemans Beijnenstraat én richting de karakteristieke voormalige Limos-kazerne.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder. De slaapkamer heeft een en suite badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het grote raam geniet u hier van volop daglicht en goede ventilatie.

Pluspunten van de woning
* Karaktervolle jaren ’30 bovenwoning
* Extra ruimte op de begane grond
* Praktische kelder en bergzolder
* Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
* Slaapkamer met en suite badkamer
* Actieve VvE, bijdrage € 57,20 per maand
* Energielabel D
* Snel te bewonen

Locatie
Wonen in Nijmegen-Oost betekent genieten van het beste dat de stad te bieden heeft: gezellige horeca, winkels, parken en scholen liggen allemaal op loopafstand. De Koolemans Beijnenstraat staat bekend als een levendige en charmante straat met een vriendelijke sfeer. Bovendien fietst u in enkele minuten naar het centrum, het station of de Ooijpolder voor een heerlijke wandeling.