Kruisbessenstraat 35

Moderne hoekwoning met energielabel A+++, zonnige tuin, groen uitzicht en 4 slaapkamers te koop!

Aan de Kruisbessenstraat 35 in Oosterhout ligt deze fijne hoekwoning, opgeleverd in 2023 en daardoor voorzien van al het luxe en comfort. De woning is gelegen aan een parkje met speeltuin die binnenkort zelfs uitgebreid gaat worden. De buurt staat bekend als een nieuwe en fijne woonwijk in een oude bestaande dorpskern. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar is er nog steeds een dorpskarakter.

Indeling:

Begane grond:
Parkeren doe je aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan de groenstrook met speeltuin. Hierdoor is het rustig gelegen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Via de voordeur bereik je de hal van de begane grond die direct de sfeer van de woning uitstraalt; modern, ruim en open. In de hal heb je toegang tot de technische ruimte met elektrische boiler, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Hier valt direct de ruimte op; een grote zithoek, ruimte voor een grote eettafel en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc-visgraatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de achtertuin, daarover later meer!

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is veel daglicht vanwege de grote ramen en de ligging op de hoek.

2e verdieping:
Deze verdieping is momenteel nog een grote open ruimte met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte met WTW-installatie. Door een verbouwing zou er een nieuwe indeling kunnen ontstaan met twee slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer.

Tuin:
Door de ligging op de hoek heb je een voor-, zij- en achtertuin. Daardoor heb je een achterom vanaf de algemene parkeerplaats, maar ook een achterom op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en daardoor de gehele dag veel zon. De huidige eigenaren hebben een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de warme dagen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor opslag.

Bijzonderheden:
* 139 m2
* energielabel A+++ (gasloos)
* zonnige tuin
* bouwjaar 2023
* warmtepomp + 3 zonnepanelen
* vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
* WTW-installatie
* elektrische zonnescherm achtertuin

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Bel ons voor het plannen van een bezichtiging!