Louis Paul Boonstraat 7

Moderne tussenwoning met 5 slaapkamers, 17 zonnepanelen, volledige isolatie en uitzicht op de Oosterhoutse plas te koop!

Deze woning is gebouwd in 2018 en daarmee van alle gemakken voorzien qua afwerking en isolatie. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, de natuur, het stadscentrum van Nijmegen en verschillende uitvalswegen. Daarnaast heb je vanuit de woning uitzicht over het water, waardoor het een optimale combinatie van levendigheid en rust geeft.

Indeling:

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk voortuin bereik je de voordeur. In de hal heb je toegang tot het toilet, bergkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heb je het mooie uitzicht op de Oosterhoutse Plas. Daarnaast is er veel ruimte voor een grote eettafel die de verbinding vormt tussen keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft de ruimte om jouw eigen indeling toe te kunnen passen. De woonkamer is voorzien van een airco unit die de gehele begane grond koelt in de zomer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de achtertuin, toegankelijk middels openslaande tuindeuren. Over de tuin later meer! Er is ook een trappenkast aanwezig voor opslag van stofzuiger, voorraad of eventueel extra vriezer.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een modern badkamer te vinden. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 19 m2. Deze is voorzien van een airco unit. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers van circa 8 en 5 m2. Beide kamers hebben uitzicht over de Oosterhoutse Plas, ideaal als thuis kantoor bijvoorbeeld. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en design radiator.

2e verdieping
Hier zijn nog eens drie kamers te vinden. Twee slaapkamers en een ruime kamer voor jouw hobby of als extra bergruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot de vliering die momenteel gescheiden is door een tussenwand. Deze is eventueel te verwijderen, zodat er één grote vliering ontstaat voor opslag. Door de grote dakkapel aan de achterzijde hebben deze kamers ook veel natuurlijk daglicht.

Tuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een verlengstuk van de woonkamer. Het biedt de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te dineren in de buitenlucht. De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden genoeg ruimte voor jouw groene vingers. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw.
De woning is ideaal gelegen nabij de Oosterhoutse Plas, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van de natuur. Daarnaast is er zowel voor als achter de woning voldoende parkeergelegenheid. De aanwezigheid van een berging biedt extra opslagruimte voor al uw spullen.

Wij nodigen jou uit om de Louis Paul Boonstraat 7 in Nijmegen zelf te komen ervaren. Ontdek de ruimte, het comfort en het unieke uitzicht van deze bijzondere woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
* 17 zonnepanelen
* uitzicht op de Oosterhoutse Plas
* horeca op loopafstand
* dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
* stadscentrum Nijmegen binnen 15 minuten fietsen
* energielabel A