Murciastraat 19

Lent

Vraagprijs: € 845000

Omschrijving

Wil je vrijstaand en levensloopbestendig wonen in een van de mooiste straten van het aantrekkelijke Lent? Kom dan eens kijken in de Murciastraat. Hier staat deze moderne, instapklare en goed geïsoleerde woning (bouwjaar 2013) met o.a. 16 zonnepanelen, ruime woonkamer, luxe keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en leuke tuin op het zuidwesten te koop.

Parkeren op eigen terrein is uiteraard geen probleem. Ook in de straat zijn er veel mogelijkheden.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de handige bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens een deur naar de oprit.

Vervolgens kom je in het midden van de woning binnen en zie je aan de voorzijde de luxe U-vormige keuken met bargedeelte. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, geïntegreerde afzuigkap en zelfs pitt cooking. Dit zijn gaspitten die naadloos op het aanrecht aansluiten en hierdoor heb je ruimte voor al je pannen. Het grote raam aan de straatzijde geeft veel licht en kijkt uit over de rustige straat met vrijstaande woningen. Vanuit de keuken loop je de speelkamer in met extra keukenblok in. Een fijne kamer met veel daglicht die te gebruiken is als speel-, werk- of studeerkamer. Tussen de keuken en het zitgedeelte is de woning met een erker verbreedt. Als je aan de grote eettafel zit heb je hierdoor leuk zicht op de voor- en achtertuin.
Het zitgedeelte is ruim opgezet rondom de gashaard. De dubbele deuren zorgen voor nog meer licht en toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze grote slaapkamer met tuindeuren, heeft een vaste kledingkast en heeft een eveneens riante en lichte badkamer en suite. De moderne/tijdloze badkamer is uitgerust met een dakkoepel, twee wastafels, een inloopdouche en een wandcloset.

1e verdieping
Via de hal gaan we een verdieping hoger kijken.
Eerst de overloop met aan de voorzijde van de woning de grootste slaapkamer met een kastenwand en een speelse uitbouw. Vervolgens zie je de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De dakkapel biedt hier veel ruimte en licht. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste van deze twee heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Momenteel is deze zolderruimte gesplitst in twee delen. De voorzolder is bruikbaar als verlengstuk van de slaapkamer (en bijvoorbeeld als speelkamer te gebruiken) en het achterste gedeelte is bestemd voor opslag en de technische installaties.

Tuin en buitenruimte
De besloten en zeer goed op de zon georiënteerde tuin (zuidwesten) biedt veel privacy en is gemakkelijk in onderhoud. Uiteraard is er eenvoudig meer groen aan te brengen. De tuin loopt langs de woning naar de voortuin en straat. De grote en brede overkapping is ’s zomers een extra woonruimte met ruimte om te eten, chillen, sporten en nog veel meer. Maar ook in de winter is het hier warm en gezellig te maken. De overkapping sluit aan de grote fietsenberging met een poort naar het naastgelegen pad.

Algemeen
Deze woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met de ligging op het zuiden. De gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voor het laatste geschilderd in 2020. Al met al een woning voorzien van comfort en gemak. En een woning waar je zo in kunt gaan wonen.


Lent
De Murciastraat is een van de mooiste straten van Lent bestaande uit prachtig vrijstaande woningen. Het is een autoluwe fietsstraat waar kinderen op straat kunnen spelen. In deze kindvriendelijke wijk zijn verschillende speeltuinen te vinden en ook de supermarkt en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Lent heeft sowieso veel te bieden. Op het gebied van recreatie en natuur loop of fiets je snel naar de Lentse Plas, het stadseiland of de uiterwaarden rondom de Waal. Er zijn verschillende horecazaken gevestigd en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Nijmegen. Hof van Holland wordt momenteel gebouwd en over een jaar of 2 zijn hier verschillende winkels en horeca gerealiseerd.
Lent heeft een treinstation maar ook Nijmegen Centraal is snel bereikbaar. Ook is deze woning gunstig gelegen voor het autoverkeer. Binnen enkele minuten rijd je via de Prins Mauristsingel naar Nijmegen, Arnhem en A15 met verbinding met de rest van Nederland. Niet voor niets is Lent zo aantrekkelijk om te wonen.

Kenmerken

Status
Te koop
Soort woning
Huis
Bouwjaar
2013