Murciastraat 19

Vrijstaande woning in één van de leukste straten van Lent te koop!

Aan de Murciastraat 19 staat deze moderne, instapklare en goed geïsoleerde semi bungalow uit 2013 met o.a. 16 zonnepanelen, ruime woonkamer, luxe keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en leuke tuin op het zuidwesten. Parkeren op eigen terrein is geen probleem, er is op de oprit (met laadpaal) plaats voor twee auto's. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, zoals een supermarkt, het openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen. Heerlijk rustig wonen in een van de leukste straten van Lent en toch op maar 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de handige bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens een deur naar de oprit.

Vervolgens kom je in het midden van de woning binnen.
Het zitgedeelte is ruim opgezet rondom de gashaard. De dubbele deuren zorgen voor nog meer licht en toegang tot de achtertuin. Vanuit de zitkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze grote slaapkamer met tuindeuren, heeft een vaste kledingkast en heeft eveneens een riante en lichte badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een lichtkoepel, twee wastafels, inloopdouche en een wandcloset.

Vervolgens zie je aan de voorzijde de luxe U-vormige keuken met bargedeelte. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, geïntegreerde afzuigkap en zelfs pitt cooking. Dit zijn gaspitten die naadloos op het aanrecht aansluiten en hierdoor heb je ruimte voor al je pannen. Het grote raam aan de straatzijde geeft veel licht en kijkt uit over de rustige straat met vrijstaande woningen. Vanuit de keuken loop je de speel-, of werkkamer met extra keukenblok in. Een fijne kamer met veel daglicht die ook voor praktijk aan huis te gebruiken is. Tussen de keuken en het zitgedeelte is de woning met een erker verbreedt. Als je aan de grote eettafel zit heb je hierdoor leuk zicht op de voor- en achtertuin.


1e verdieping
Via de hal gaan we een verdieping hoger kijken.
Eerst de overloop met aan de voorzijde van de woning de grote slaapkamer met een kastenwand en een speelse uitbouw. Vervolgens zie je de tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De dakkapel biedt hier veel ruimte en licht. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste van deze twee heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Momenteel is deze zolderruimte gesplitst in twee delen. De voorzolder is bruikbaar als verlengstuk van de slaapkamer (en bijvoorbeeld als speelkamer te gebruiken) en het achterste gedeelte is bestemd voor opslag en de technische installaties.

Tuin en buitenruimte
De besloten en zeer goed op de zon georiënteerde tuin (zuidwesten) biedt veel privacy en is gemakkelijk in onderhoud. Uiteraard is er eenvoudig meer groen aan te brengen. De tuin loopt langs de woning naar de voortuin en de straat. De grote en brede overkapping is in de zomer een extra woonruimte met ruimte om te eten, chillen, sporten en nog veel meer. Maar ook in de winter is het hier warm en gezellig te maken. De overkapping sluit aan de grote fietsenberging met een poort naar het naastgelegen pad.

Algemeen
Deze woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met de ligging op het zuiden. De gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voor het laatste geschilderd in 2020. Al met al een woning voorzien van comfort en gemak. En een woning waar je zo in kunt gaan wonen.

Lent
De Murciastraat is een van de mooiste straten van Lent bestaande uit prachtig vrijstaande woningen. Het is een autoluwe fietsstraat waar kinderen op straat kunnen spelen. In deze kindvriendelijke wijk zijn verschillende speeltuinen te vinden en ook de supermarkt en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Lent heeft sowieso veel te bieden. Op het gebied van recreatie en natuur loop of fiets je snel naar de Lentse Plas, het stadseiland of de uiterwaarden rondom de Waal. Er zijn verschillende horecazaken gevestigd en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Nijmegen. Hof van Holland wordt momenteel gebouwd en over een jaar of 2 zijn hier verschillende winkels en horeca gerealiseerd.
Lent heeft een treinstation maar ook Nijmegen Centraal is snel bereikbaar. Ook is deze woning gunstig gelegen voor het autoverkeer. Binnen enkele minuten rijd je via de Prins Mauristsingel naar Nijmegen, Arnhem en A15 met verbinding met de rest van Nederland. Niet voor niets is Lent zo aantrekkelijk om te wonen.

Bijzonderheden:
* vloerverwarming begane grond
* 16 zonnepanelen
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* levensloop bestendig
* 188 m2 woonoppervlakte
* energielabel A
* oprit met elektrische laadpaal