Oostervelden 80

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit? Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum en de uiterwaarden staat deze fijne woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin te koop. Goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen, uitvalswegen én natuur.

INDELING
Na binnenkomst via de voordeur komen we in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. Rechtdoor lopen we de uitgebouwde keuken in. Aan de lange zijde is de keuken geplaatst. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. In de aanbouw is het witgoed geplaatst.
De grote woonkamer staat in open contact met de keuken. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en potig contact met buiten. Vanuit de keuken loop je zo de ruime en grotendeels bestraatte achtertuin in. Deze tuin is daardoor gemakkelijk in onderhoud. De stenen berging en het tuinhuis zijn handig voor opslag. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten. Aan de zijkant van het huis is er een carport van ca. 6 x 3 meter geplaatst. Hieronder kan de auto en/of fiets droog staan. De tuin is gelegen op het Westen dus vanaf het middaguur tot 's avonds laat is het genieten van de zon.

Een verdieping hoger zien we met de klok mee de moderne badkamer met ruime inloopdouche, een wandcloset en wastafelmeubel. Het raam is vergroot en zorgt voor frisse lucht en daglicht. Naast de badkamer is de eerste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde liggen nog twee goede bemeten slaapkamers.

Op de ruime overloop van de 2e verdieping is de cv-ketel weggewerkt in een ruime berging. De droger staat op de overloop en het dakraam zorgt voor daglicht. Tot slot komen we in de vierde, eveneens ruime, slaapkamer van deze woning. Door de dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd.

Het dak van de woning is geïsoleerd en er is grotendeels dubbel glas aanwezig. Op de begane grond en eerste verdieping zijn er rolluiken. Het schuine dak is perfect voor zonnepanelen. De cv-ketel wordt gehuurd (ca. € 26,- per maand) en is ter overname.
De hele woning is voorzien van een nette laminaat vloer.


De woning is gelegen in de meest Oostelijk gelegen wijk van Bemmel. Op korte afstand van de middelbare school OBC en sportcentrums met onder andere tennisbanen en een zwembad. Het uitgebreide winkelcentrum ligt om de hoek en je loopt zo natuurgebied de Ward (onderdeel van park Lingezegen) in. Loop je iets verder dan kom je in de Bemmelse uiterwaarden. Binnen enkele autominuten rijd je op de A15 en ben je na 15 minuten in Nijmegen of Arnhem. En na 30 fietsminuten sta je op de Grote markt in Nijmegen. Wat een heerlijke plek!