Oude Graafseweg 275

Ruim appartement met 2 slaapkamers in een groene omgeving te koop!

Aan de Oude Graafseweg in Nijmegen ligt dit fijne appartement verscholen in het groen. Door de vele raampartijen is het een ruimte met veel natuurlijk daglicht en mooi uitzicht over de omgeving. Daarnaast heeft het een praktische indeling en mooie hoekligging waardoor het een ideale woning is. De locatie in Nijmegen is ideaal ten opzichte van het stadscentrum, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Op zonnige dagen is de gemeenschappelijke tuin een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Ook al ligt het bekende Goffertpark om de hoek, door deze hoge en groene bomen voelt deze tuin als een eigen stadspark.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond kom binnen in de centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement:
Via de trap of lift bereik je de 5e verdieping (6e woonlaag). De voordeur geeft je de toegang tot de algemene hal van het appartement. Aan de rechterzijde vind je het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde vind je de toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen met uitzicht over de groene omgeving vallen hier direct op. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruimte is praktisch en ideaal in te delen met een eettafel bij de keuken. Aan de andere zijde is er ruimte voor een ruime zithoek.

Via de hal bereik je de twee slaapkamers van circa 12 en 9 m2. Beide kamers zijn netjes in de afwerking en ideaal voor een ruime slaapkamer en kantoor bijvoorbeeld. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en ligbad. Daarnaast is er een bergruimte met extra opslag mogelijkheden, cv-ketel (2023) en de aansluitingen van witgoedapparatuur. Daarnaast heeft het appartement nog een inpandige berging in het souterrain.

Parkeren kan op eigen terrein, achter de slagboom. Bij dit appartement hoort 1 vaste parkeerplaats. Voor de deur en in de straat is ruimte genoeg voor een 2e auto en/of bezoek.

Het perceel rondom het appartmentcomplex is ingericht als een park voor gezamenlijk gebruik. Je wordt omringd door veel groen en prachtige hoge bomen voor het gevoel van rust en ruimte. Deze gezamenlijke tuin is ingericht met paden, bankjes en picknicktafels.

Bijzonderheden:
* 81 m2 woonoppervlakte
* 2 slaapkamers
* Groene gezamenlijke tuin die voelt als een stadspark
* bouwjaar 1991
* Nieuwe keuken 2022
* nieuwe cv-ketel 2023
* energielabel C
* direct te aanvaarden