Pastoor Savenijelaan 7

Oosterhout

Vraagprijs: € 325000
99m²
4 kamers
Oosterhout

Omschrijving

Dorps wonen op fietsafstand van de stad. Het kan hier. In een rustige straat, midden in de dorpskern van Oosterhout staat deze leuke, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin op loopafstand van de Oosterhoutsche uiterwaarden en op fietsafstand van Nijmegen te koop.


Indeling.
Via de netjes aangelegde voortuin loop je naar de voor- en achterdeur, deze zijn naast elkaar gelegen. Via de voordeur kom je in de hal met modern toilet, trapopgang, meterkast en proviandkast. De naastgelegen en handige bijkeuken is geïsoleerd en hier staat het witgoed.
Weer terug in de hal loop je de keuken in. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Door het grote raam heb je een leuk uitzicht op de St. Leonarduskerk en veel groen.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is goed in te richten staat in leuk contact met de achtertuin. In de bestraatte achtertuin staat een houten berging die ruimte biedt aan fietsen en wat opslag. In de tuin heb je veel privacy want er zijn geen direct achterburen. Heerlijk.

Een verdieping hoger aangekomen zie je aan de voorzijde de grootste slaapkamer met leuke uitzicht op groen en een vlizotrap naar de bergzolder. Vervolgens zie je de badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. En tot slot de 2e en 3e slaapkamer. Beide zeer geschikt als kinder- of werkkamer.

Deze woning is gebouwd in 1974 en door de huidige eigenaren vrijwel compleet verbouwd in 2018. De woning is volledig geïsoleerd (dubbel glas, vloer-/gevel- en dakisolatie). Daarnaast is de het schuine dak zeer gunstig voor zonnepanelen. Klaar voor de toekomst.


Oosterhout
Het dorp Oosterhout ligt in het gebied Nijmegen-Noord en de Waalsprong.
In de nabije omgeving worden veel woningen gebrouwd en nog steeds is Nijmegen-Noord in ontwikkeling. De Pastoor Savenijelaan is gelegen in de oude dorpskern met in de buurt onder andere de basisschool, kerk en plaatselijke café Merkus. Verderop in Nijmegen-Noord ligt het multifunctionele gebouw de Klif gelegen. Hier zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, sporthal, theaterzaal en wijkcentrum gevestigd. Zowel Nijmegen als Arnhem zijn goed bereikbaar via het snelfietspad en uitvalswegen. De bus stopt om de hoek voor de deur. Liefhebbers van de natuur kunnen heerlijk wandelen of fietsen over de dijk en de fraaie uiterwaarden. Een perfecte locatie dus.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
Huis
Bouwjaar
1974