Pavialaan 37

Lent

Vraagprijs: € 460000

Omschrijving

In het gewilde Lent op fietsafstand van Nijmegen staat middenin de rustige en kindvriendelijke woonwijk het Visveld deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-één kap woning met 3 slaapkamers (een 4e is eenvoudig te realiseren), 2e verdieping met mogelijkheden en garage te koop.

Indeling We gaan binnen kijken en zien eerst de oprit. Deze is groot genoeg voor twee auto's. Aan de zijkant gaan we de woning binnen en komen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vervolgens komen we in de woonkamer met houten vloer en gashaard. Aan de voorzijde zien we de gezellige zithoek met veel ramen en zicht op de straat. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Door de uitbouw is er een ruime eetkeuken is ontstaan. De luxe keuken is voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast/vrieskast. De afzuigkap is fraai in de schouw weggewerkt en de spoelbak past helemaal in de landelijke stijl. Via de keuken komen we in een tussenhal met achterdeur. Nog een bijkomend voordeel van de uitbouw is de binnendoorgang naar de garage. De garage is voorzien van vaste kasten en een handige dubbele deur aan de oprit zijde.

1e verdieping Als we op de overloop aankomen starten we, met de klok mee, allereerst in de slaapkamer aan de voorzijde. Vervolgens zien we de grootste slaapkamer met dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tot slot zien we nette badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping Deze verdieping wordt gebruikt voor de was en als bergruimte, maar is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer. Door middel van dakramen is er van deze ruimte iets moois te maken.

Lent De Pavialaan is een ruim opgezette en rustige straat met voldoende parkeerplaatsen. Via de de wegen rondom ben je snel bij de sportverenigingen, de supermarkt, basisscholen of in park Lingewaard. Wonen in Lent is heerlijk en sinds een aantal jaar steeds gewilder. Door de gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, Centraal station, door de snelfietspaden richting de Radboud en Arnhem en uitvalswegen is deze locatie zeer aantrekkelijk. Daarnaast kun je in de nabije omgeving ook goed ontspannen zoals wandelend van de Spiegelwaal en uiterwaarden genieten, sporten bij verschillende verenigingen of 's zomers zwemmen in de Lentse Plas.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
Huis
Bouwjaar
1988