Petuniastraat 82

Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, aangebouwde berging, vliering en garagebox te koop!

In de oude dorpskern van Lent staat deze fijne tussenwoning met vrije achtertuin. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen in Lent, de natuur rondom het dorp en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Lent heeft de laatste jaren een flinke transformatie ondergaan. Er zijn veel voorzieningen gerealiseerd, zoals onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sport en supermarkten. Binnenkort opent het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong met nog meer faciliteiten. Lent heeft een eigen NS-treinstation, is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, maar is toch dichtbij de stad Nijmegen. Deze wijk in Lent heeft echt nog het dorpse karakter waar het heerlijk wonen is!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Als je rechtdoor loopt, kom je in de woonkamer met aansluitend de eetkamer. Dit is een fijne ruimte met veel daglicht aan beide zijdes van de woning. Door het verplaatsen van de keuken is er een extra ruimte ontstaan voor de eettafel. De keuken is namelijk verplaatst naar de uitbouw die de woning verbindt met de berging aan de achterzijde. De keuken is ruimtelijk ingericht met een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken is eveneens licht door de grote raampartijen en een buitendeur. Aan de achterzijde vind je een doorgang naar de berging waar de cv-ketel (2013) hangt alsmede de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De berging heeft een extra deur naar de achtertuin, waardoor het ook geschikt is voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Of met een iets grotere verbouwing kun je dit gedeelte bij de keuken betrekken of er een werkkamer van maken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de gang kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers van circa 13, 8 en 6 m2. Alle kamers hebben grote raampartijen en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche cabine.

Vliering:
Middels een vlizotrap op de overloop is de grote vliering bereikbaar. Er is hier veel ruimte voor opslag.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes onderhouden en hebben beide veel groen. De achtertuin is gebruiksvriendelijk door de tegels. Aan de achterzijde is een pad waar je zelfs met de auto bij de achtertuin kan komen. Je hebt hier geen directe achterburen, dus kun je er heerlijk vrij zitten.
Daarnaast is er in de straat op loopafstand een uitgebouwde garagebox van circa 23 m2 met eigen oprit. Een praktische ruimte voor het stallen van een auto of het beoefenen van jouw hobby.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- aangebouwde berging om te bouwen tot werkkamer
- uitgebouwde garagebox
- energielabel D
- bouwjaar 1965
- vliering voor opslag