Pink Floydstraat 94

In het kindvriendelijke en gewilde Lent, op loopafstand van de Lentse Plas staat deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden te koop. De woning is goed geïsoleerd én heeft uitbreidingsmogelijkheden door een dakopbouw. En dat allemaal op fietsafstand van Nijmegen!

Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens komen we in de Z-vormige woonkamer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de ruime zithoek gelegen. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en contact met de rustige straat. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd naast de L-vormige keuken. Deze luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Bora inductieplaat met geïntrigeerde afzuiging en vaatwasser, koelkast en combi-oven (allen van het merk Siemens). Vanuit de keuken loop je de tuin in. De aluminium overkapping zorgt voor de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. 's Zomers zorgt het voor bescherming tegen de zon. In het voor- en najaar zorgt het ervoor dat je al lekker buiten kunt zitten. De zonnige tuin is gemakkelijk in onderhoud en voorzien van een houten berging en een achterom.
Via de tussenhal met modern toilet met wandcloset en fontein gaan we een verdieping hoger.

1e verdieping
Aangekomen op de overloop zien we met de klok mee allereerst de compleet uitgeruste badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche met zitplateau, wastafel met dubbele kraan, designradiator en kasten.
Vervolgens zien we een grote slaapkamer aan de achterzijde, de grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daarnaast de derde slaapkamer. Achter de laatste deur is het witgoed netjes weggewerkt in een vaste kast.

Heb je behoefte aan meer ruimte / (slaap)kamers? In de directe omgeving worden er steeds meer dakopbouwen gerealiseerd. Op deze manier kan er zo'n 20 m² extra woonoppervlakte gecreëerd worden.

Algemeen
Deze woning is gebouwd in 2005 en in 2018 / 2019 verbouwd. In deze periode is vrijwel de gehele woning aangepakt te weten: de badkamer, het toilet, de keuken en de veranda is aangebouwd. Op de begane grond en 1e verdieping is een airco geplaatst en op het platte dak liggen 12 zonnepanelen. Door deze zonnepanelen betalen de huidige eigenaren geen stroomkosten. Verwarming en warm water wordt geregeld middels stadsverwarming. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk. Deze woning is gelegen in een jonge woonwijk met volop speeltuinen voor de kinderen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar de Lentse Plas, bioscoop, horecagelegenheden, scholen, (sport)verenigingen, multifunctioneel centrum Thermion, busstation en supermarkt. Door de gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem én uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen.