Rolling Stonesstraat 101

Nijmegen

Vraagprijs: € 489000
136m²
6 kamers
Nijmegen

Omschrijving

In het aantrekkelijke Lent, aan een brede groenstrook (wadi) én op loopafstand van de Lentse Plas staat deze geschakelde en uitgebouwde woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zuidwestelijk gelegen tuin met berging en garage te koop. Hier is het heerlijk en rustig wonen.

Geen auto's voor de deur, maar een voetpad en een leuke speeltuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en de auto's kunnen geparkeerd worden aan de achterzijde. In de eigen carport/garage of op de parkeerplaatsen.

INDELING
Binnengekomen in de ruime hal zien we rechts de meterkast, daarnaast het toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang met daaronder een grote trapkast. Linksaf lopen we de uitgebouwde, L-vormige woonkamer met open keuken in. Aan de voorzijde is onder het raam de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een aanrecht met magnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Op het schiereiland kan gekookt worden op de 4-pits kookplaat met daarboven een afzuigkap. De kleurstelling is tijdloos. De woonkamer is ruim en goed in te delen. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Deze tuin is in 2018 aangelegd en is onder andere voorzien van een ruim terras en kunstgras. Zowel de voortuin (aangelegd in 2019) als de achtertuin behoeven weinig onderhoud. Onder de overkapping kun je het hele jaar door genieten en de oorspronkelijke carport is handig verbouwd tot een garage met elektrische roldeur.

1e verdieping
Ook op deze verdieping is er veel woonruimte te vinden. Aan de voorzijde is de badkamer met douche, wandcloset en wastafel gelegen. Daarnaast zien we de eerste slaapkamer van deze verdieping. De overige twee ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping
Deze verdieping is in 2015 verbouwd tot complete verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers met kastenwand én een tweede badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset. Het witgoed is netjes weggewerkt in een kast. Door de airco unit blijft deze verdieping 's zomers lekker koel. De bergzolder is middels een vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer te bereiken. Een handige en droge plek voor opslag. Hier is ook de mechanische ventilatie-unit geplaatst (2021).

Het huis is gebouwd in 2005 en geheel geïsoleerd. Er is een elektrische knik-arm zonnescherm, hordeuren bij de openslaande deuren en een hor in de keuken. Op de 1e en 2e verdieping zitten rolluiken.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk. Deze woning is gelegen in een jonge woonwijk met volop speeltuinen voor de kinderen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar de Lentse Plas, basisschool, multifunctioneel centrum Thermion, busstation en supermarkt. Ook biedt Lent een gevarieerd aanbod aan (eet)cafés en restaurants. Door de gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
Huis
Bouwjaar
2006