Rolling Stonesstraat 35

Lent

Vraagprijs: € 325000

Omschrijving

In het geliefde Lent staat deze instapklare en lichte tussenwoning met drie slaapkamers en groene diepe achtertuin te koop. Door de ligging in een doodlopende straat, middenin een kindvriendelijke woonwijk is het hier heerlijk rustig wonen. Lopend naar de Lentse plas, horeca, scholen, supermarkt of bioscoop. En binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen. Wat wil je nog meer?

De verschillende voorgevels vallen direct op en zijn zeker het bekijken waard. Tijdens de bouw zijn alle gevels voorzien van een kunstwerk waardoor de straat een openlucht museum van moderne kunst is geworden.

Indeling

Achter de voordeur is daar niets meer van te zien en komen we in de hal met de garderobe, het toilet met fontein en trapopgang. Als we rechtdoor de woonkamer in lopen krijg je meteen een goed gevoel. Wat een fijne ruimte. Er is een open keuken gerealiseerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Naast de keuken is de handige trapkast te vinden. Aan de voorzijde is de zithoek opgesteld met zicht op de straat. Zowel aan de voor- als achterkant zorgen de ramen voor veel licht en contact met de tuin. Net als de openslaande deuren aan de achterzijde. Je loopt zo de tuin in.

1e verdieping

Een verdieping hoger zien we een ruime overloop met vijf deuren. Met de klok mee allereerst een handige bergkast, daarnaast de badkamer met toilet, wasmachineaansluiting, douche en wastafelmeubel. Vervolgens zien we de grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde zijn de overige twee, goed bemeten slaapkamers te vinden. Is er behoefte aan meer woonruimte en/of slaapkamers? Tijdens de bouw zijn er al voorbereidingen getroffen voor een dakopbouw. Verschillende woningen in de straat hebben deze verbouwing reeds uitgevoerd.

De tuin: De diepe achtertuin is met veel plezier aangelegd en onderhouden. Je treft er verschillende zitjes en terrassen voor een plekje in de zon of schaduw. Bomen, struiken en planten zorgen voor een leuk uitzicht en privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en gereedschap. Uiteraard is de tuin via een achterom bereikbaar.

De woning is in 2006 gebouwd en volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van een lamel-parketvloer en op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer. Door de jaren heen is de woning goed bijgehouden. De kunstgevel valt onder een gezamenlijke Vereniging van Eigenaars "Kunstveld". De maandelijkse bijdrage is € 12,65 en hiervan worden de gevels onderhouden.

Wonen in Lent is heerlijk. Deze woning is gelegen in een jonge woonwijk met volop speeltuinen voor de kinderen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar de Lentse Plas, basisschool, multifunctioneel centrum Thermion, busstation en supermarkt. Door de gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen.

Kenmerken

Status
Te koop
Soort woning
Huis
Bouwjaar
2006