Rosa Luxemburgstraat 39

Lent

Vraagprijs: € 330000

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Lent, op een heerlijke rustige en groene locatie én op steenworp afstand van de Lentse uiterwaarden staat dit duurzame en lichte appartement (met lift bereikbaar) met 2 slaapkamers, ruim balkon én gezamenlijk dakterras met fantastisch uitzicht te koop. Zo’n bijzondere woning komt maar zelden te koop.

Indeling
Op de begane grond is de gezamenlijke voordeur met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zowel met de trap als met een lift bereikbaar.
Via de voordeur kom je in de centrale hal met ruimte voor de jassen. Aan de linkerzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Aan het eind van de gang is de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche gerealiseerd. Vervolgens zie je het separate toilet met wandcloset en fontein. Voordat je de woonkamer inloopt zie je nog een handige bergkast met WTW-installatie. Als je de woonkamer met open keuken inloopt komt het daglicht je tegemoet. Grote ramen met uitzicht op groen en in de verte de dijk. Wat een uitzicht! Twee glazen schuifpuien geven toegang tot het ruime, inpandige balkon met hetzelfde weidse uitzicht.
De houten keuken is op maat gemaakt en uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger.

Algemeen
Eind 2016 werd dit bijzondere project opgeleverd. Een complex van duurzaam gebouwde appartementen en huizen, opgetrokken uit ecologisch verantwoorde materialen, gebouwd voor de toekomst. Een warmtepomp zorgt in combinatie met een elektrische boiler voor warmte en warm water. Op het dak liggen zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. Een waterontharder zorgt voor minder kalk in het water.

De bewoners van het gebouw, bestaande uit 3 appartementen, bezitten verschillende gemeenschappelijke ruimtes zoals een bijkeuken met wasmachine, droger en vriezer. Er zijn daar ook meerdere kasten voor extra bergruimte, voor alle bewoners.
En als absolute hoogtepunt hebben de bewoners een extra ruimte/kamer met groot dakterras gelegen op de 3e verdieping. Vanaf hier heb je ook een geweldig uitzicht over de Waal en de uiterwaarden. Kom het gerust zelf ervaren.

Vereniging van Eigenaars
Deze woning maakt deel uit van een kleine, gezonde VvE (3 woningen) die weer deel uitmaakt van een grotere VvE met in totaal 8 woningen. Bij dit appartement hoort een tuin, een eigen berging, parkeerplaats en een aandeel in de gemeenschappelijke grond. De maandelijkse bijdrage voor de kleine VvE is € 220,- per maand. Dit is inclusief elektriciteit, water en onderhoudscontracten.

Zoals gezegd maken de appartementen onderdeel uit van de woongemeenschap ‘Eikpunt’. Een meergeneratie woonvorm (kijk voor meer informatie op www.woongemeenschapeikpunt.nl). De bewoners kunnen gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen zoals een gemeenschappelijke keuken en zitkamer (voor grotere gezelschappen), activiteitenruimte, logeerkamers, badkamer met ligbad, een flexwerkkamer, een stilteruimte en veel tuin. De bijdrage voor deze hoofd Vereniging van eigenaars is € 70,- per maand.

Een vooruitstrevende manier van wonen, op een mooie plek op steenworp afstand van de Nijmeegse binnenstad.

Lent
De Rosa Luxemburgstraat ligt in de wijk Plantjevlag aan de rand van het dorp Lent. In Lent kun je heerlijk wonen in een omgeving met veel groen en een dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen lekker wandelen of fietsen in de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe. Lent is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Via diverse bruggen fiets je binnen 15 minuten naar het centrum. De verbinding met het openbaar vervoer en via de weg zijn ook goed.

Kenmerken

Status
Te koop
Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2016