Schrouwmolde 16

Instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers op een rustige locatie in Lent!

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een prachtige, rustige locatie? Dan is deze instapklare hoekwoning aan de Schrouwmolde 16 in Lent precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een royale groene tuin, en gelegen in een sfeervol hofje, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het bruisende stadscentrum van Nijmegen en diverse natuur zoals het uiterwaardenlandschap langs de Waal en de Lentse plas. Daarnaast is het gelegen aan een rustig hofje, waardoor er veel rust en privacy te ervaren is.

Indeling:

Begane grond:
Bij aankomst valt direct de rustige ligging in een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje op. U betreedt de woning via de zijtuin en komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde bevinden zich een schuifpui en openslaande deuren naar de zijtuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer met vloerverwarming.

De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is afgewerkt in neutrale tinten en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Het schiereiland zorgt voor een optimale verbinding met de eetkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Dankzij het zijraam is het trappenhuis en de overloop mooi verlicht. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van circa 17 m², 13 m² en 9 m², allen met een strakke afwerking en een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en wandradiator.

2e verdieping:
De voorzolder biedt ruimte voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Ook hier zorgt een zijraam voor extra daglicht. Dankzij de dakkapel en een groot dakraam zijn er twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 12 m², beide met een nette afwerking en een radiator. Bovendien zijn er extra leidingen naar boven gelegd, waardoor de optie bestaat om een tweede badkamer of een extra toilet aan te leggen.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De strak aangelegde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en biedt een perfecte mix van terrassen en groen. Gelegen op het oosten, geniet u hier de hele dag van zowel zon als schaduw. Bovendien is er een vrijstaande houten berging met achterom.

Bijzonderheden:
• 157 m² woonoppervlakte
• Energielabel A
• Ruime hoekwoning
• Rustige locatie
• 249 m² perceel
• Bouwjaar 2017
• 5 slaapkamers
• Extra waterleidingen aangelegd voor een tweede badkamer of toilet op de tweede verdieping

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, rust en een moderne afwerking op een perfecte locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige hoekwoning in Lent u te bieden heeft!