Serge Gainsbourgstraat 6

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, een stenen berging en een eigen oprit in het gewilde Lent? Dit huis ligt in een rustige straat, in kindvriendelijke buurt met heel veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken gelegen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is erg licht en netjes afgewerkt en is voorzien van airconditioning. In de woonkamer is een trapkast aanwezig met veel opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van veel kastruimte en een houtlook werkblad. Er is een combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap aanwezig. Door het keukenraam kijk je de rustige straat in. Vloerverwarming bevindt zich niet alleen op de begane grond, maar op alle verdiepingen in de woning, waarbij de warmte per ruimte te bedienen is.
Aangekomen op de eerste verdieping zien we eerst de lichte en neutrale badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Daarnaast tref je hier drie slaapkamers aan. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Het dakraam op het schuine dakdeel is voorzien van een handmatig rolluik en de overige ramen op de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Tot slot zien we de tweede verdieping. Deze is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Slapen/ sporten/werken/opbergen en wassen. Het grote dakraam, voorzien van handmatig rolluik, zorgt voor daglicht.

De tuin is gelegen op het oosten en hier schijnt vaak de ochtend- en middagzon. De tuin is aangelegd met tegels, een fontein en wat groen. Als extra heeft deze woning een ruime, stenen berging voorzien van water, elektra en veel opbergruimte. De berging heeft 2 deuren, zowel aan de oprit als tuinzijde. Hierdoor is deze berging erg geschikt voor klusruimte of een bedrijfje aan huis. Uiteraard is de achtertuin te bereiken via de poort achterom. De tuin grenst aan een leuk hofje met speeltuin en veel parkeerplaatsen. Je zit hierdoor vrij aan de achterzijde en hebt geen directe achterburen. De buurt is actief en gezellig. De laatste burendag was goed bezocht!

Lent
Zoals aangegeven zijn vele voorzieningen in de buurt gelegen. Dichtbij de supermarkt, diverse speeltuinen, het Thermion, kinderdagverblijven en scholen, de Lentse plas met strand, een bioscoop en verschillende restaurants. Ook het treinstation van Lent en verschillende bushaltes liggen vlakbij. Het huis ligt ook op korte afstand van het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.
Voorkeur van aanvaarding: eind augustus 2022