Sint Jacobslaan 46

Te huur aangeboden deze karaktervolle, instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en voorzien van luxe keuken, 2 slaapkamers, bergzolder met veel opbergruimte en daglicht. Ook is er een diepe, bloemrijke achtertuin met ruime berging.

De woning heeft een erg gunstige locatie ten opzichte van het centrum, centraal station, Raboud UMC, HAN, CWZ en uitvalswegen. Bovendien ligt de Albert Heijn XL met andere winkels op loopafstand.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer met pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds, keuken met inbouwapparatuur, opstelling Wasmachine en cv-ketel, badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap, slaapkamer met dakkapel achterzijde en slaapkamer met dakkapel voorzijde.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderruimte met dakvenster (vaste trap is in overleg met de verhuurder te plaatsen)

Kelder:
provisiekelder

Kenmerken
- Bouwjaar: 1922
- Oppervlakte wonen: ca. 70 m2
- Energielabel G (niet up tot date)
- perceel: 145 m2
- de woning is voorzien van zonnepanelen en jonge HR-combiketel


BIJZONDERHEDEN:
* Minimale huurperiode 12 maanden
* Waarborgsom 1 x maandhuur à € 1.450,00
* De huurprijs is exclusief water en elektriciteit.
* De huurprijs is exclusief televisie en internet.
* Huisdieren toegestaan in overleg
* Roken niet toegestaan
* Oplevering: gestoffeerd

Huurprijs:
Huurprijs per maand: € 1.450,00
Waarborgsom € 1.450,00
Beschikbaar: begin september 2022

Inkomenseis bruto-inkomen dient minimaal 3 x de kale maandhuur te zijn
Aan te tonen door middel van drie meest recente loonstroken (of jaaropgaven bij eigen onderneming).
Het eventuele 2e inkomen wordt voor de helft meegenomen in de berekening.
Voorbehoud gunning door eigenaar.