Van Den Havestraat 33A

Nijmegen

Vraagprijs: € 315000

Omschrijving

Zeer centraal gelegen in het gewilde Nijmegen-Oost, in deze leuke en rustigste zijstraat van de Daalseweg en Berg en Dalseweg staat dit instapklare appartement met één slaapkamer, heerlijk dakterras, moderne badkamer en lichte woonkamer met open keuken te koop. Lopend naar lokale horeca, winkels en het centrum van Nijmegen. Wat een top locatie.

INDELING
Op de begane grond ga je naar binnen en kom je in de gedeelde entree met meterkast, brievenbus en de trapopgang. Middels een luik in de vloer is de kelder bereikbaar.
Op de eerste verdieping gaan we door de voordeur van dit appartement en kom je in een tussenhalletje met trap naar de 2e verdieping.
Op de bovenste woonlaag van het gebouw zien we allereerst een ruime centrale hal van het appartement. Met veel daglicht via het dakraam. Aan de linkerzijde is de praktische badkamer met toilet, wastafel en douche gerealiseerd. Vervolgens zie je de vaste trap naar het dakterras met onder de trap nog handige bergruimte.
Dan lopen we de gezellige en eveneens lichte woonkamer in met de open keuken. De moderne keuken is om het hoekje gelegen en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, een combi-oven en een afzuigkap. In een keukenkast is er ruimte voor een kleine vaatwasser. De keuken en zithoek zijn van mooi formaat en goed in te richten. Er is er ruimte genoeg voor een lange eettafel en kasten. Leuk detail is dat je door de ramen aan de achterzijde uitkijkt op de Maria geboorte kerk. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, met daarnaast de slaapkamer met vaste kast.
Vanuit de centrale hal is door middel van een vaste trap en de dakkoepel het ruime dakterras bereikbaar, met de hele dag zon. Eten, loungen, zonnen? Er is ruimte genoeg hiervoor. En je hebt ook nog eens een schitterend uitzicht over de stad.

De woning is in 2007 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De huidige bewoner heeft hier altijd met veel plezier gewoond en hebben het netjes bijgehouden en onderhouden. De nieuwe bewoners kunnen er zo in.

De VvE is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage is € 25,-. Er is een inschrijving in de KvK, opstalverzekering, klein reservefonds en een jaarlijkse vergadering. Kortom, een perfecte woning om te starten!

Nijmegen-Oost
In Nijmegen-Oost is al jaren heerlijk wonen. Dichtbij het centrum, op loopafstand van het centraal station, veel gezellige horeca, winkels, het Julianapark, Ooijpolder, Waalstradjes en de bossen. Daarnaast zijn er goede fietsverbindingen met het Radboud ziekenhuis, de HAN, de Waal en de rest van de stad. In de wijk vind je herenhuizen en appartementen en die zorgen voor een gezellige stadswijk waar jong en oud op een prettige manier samen woont.

Kenmerken

Status
Te koop
Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1901
VVE bijdrage
€ 25