Vossenlaan 259

Instapklare moderne tussenwoning met 4 slaapkamers te koop!

Op een ideale locatie in de wijk Hazenkamp ligt deze fijne tussenwoning met moderne open keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en sfeervolle voor- en achtertuin. De woning heeft nog diverse karakteristieke elementen, zoals granito vloeren, glas in lood en strakke paneeldeuren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en het Goffertpark. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De Hazenkamp is niet voor niets één van de meest populaire wijken van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
In de groene en sfeervolle straat parkeer je jouw auto op de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Via de groene en nette voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier ervaar je direct het karakter van de woning met granito vloeren, betonemaille en paneeldeuren. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en daarnaast ook naar de fijne woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, strakke muren en veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met uitzicht over de groene straat. Er zijn geen directe overburen, dus hier ervaar je veel privacy. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met toegang tot de moderne open keuken. In de eetkamer zijn er openslaande deuren voor een open verbinding met de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin, daarover later meer!

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en separaat de wasruimte. De slaapkamers zijn circa 15 en 11 m2. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Er is een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers vanwege het realiseren van dakkapellen. Op de overloop zijn er nog diverse kasten voor bergruimte en de technische installaties. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy en heeft verschillende plekjes voor zowel zon als schaduw. Er is een elektrisch zonnescherm die samen met de begroeiing veel sfeer geven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor opslag, bereikbaar via de achterom. Aan de achterzijde zijn er buren, maar zonder inkijk in de tuin, ideaal!

Bijzonderheden:
* 110 m2 woonoppervlakte
* energielabel C
* ideale locatie in de Hazenkamp
* dichtbij dagelijkse voorzieningen
* spouwmuur-, dak- en vloerisolatie 2019