Andalusiëstraat 110

In het geliefde Lent staat op loopafstand van lokale voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen deze instapklare en perfect geïsoleerde benedenwoning met ruime woonkamer, luxe keuken, 2 slaapkamers en leuk aangelegde tuin te koop.

Via de voordeur kom je in de hal met ruimte voor de jassen en de meterkast. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met ramen aan de voor- zij- én achterzijde. De L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie-kap, vaatwasser en combi-oven. Er is tevens voldoende werkblad en genoeg opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je de tussenhal in. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, daarnaast tref je de handige bergruimte met witgoedaansluiting. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden en daarnaast de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot het toilet met wandcloset en fontein.
Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze ruime tuin is deels bestraat en voorzien van onderhoudsvrij kunstgras. Onder de fraaie houten pergola met zonnedoek kun je heerlijk zitten en biedt privacy. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar.

De woning is in 2013/2014 gebouwd en goed geïsoleerd. Door de ligging op de begane grond en ruime opzet is deze benedenwoning ook uitermate geschikt voor minder validen of ouderen. Het appartement is op een hoek gelegen en daardoor aan één zijde vrij van buren. Fijn! De afwerking is netjes: een nette pvc-vloer en naadloos behangen met glasvliesbehang. De raambekleding is op maat en blijft grotendeels achter. Echt instapklaar.
Deze woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze jonge VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage is € 70,-. Het grootste deel hiervan is bestemt voor toekomstig onderhoud.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en deze woning is zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas, verschillende horeca, een multifunctioneel centrum Thermion, bus- en treinstation, supermarkt en winkels. Door de korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen voor jong en oud.